Alexander Krombholz
Partner und Sachverständiger

Alexander Krombholz leitet den Standort Münster von Krombholz & Hülshoff. Er bewertet bebaute und unbebaute Grundstücke für Privatpersonen, Unternehmen, Gerichte und Kreditinstitute, vom Einfamilienhaus und der Eigentumswohnung über Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser bis zu Logistik-, Betreiber- und Spezialimmobilien. Der regionale Schwerpunkt liegt in Münster, im Münsterland und in Nordrhein-Westfalen; Bewertungen erstellt er auch bundesweit und im Ausland.

Seine Arbeitsfelder:

• Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB für Kauf, Verkauf, Vermögensauseinandersetzung und Erbfall
• Gutachten für die Erbschaft- und Schenkungsteuer zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG
• Restnutzungsdauer-Gutachten für die AfA nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG
• Markt- und Beleihungswertgutachten für Banken
• Bewertungen von Immobilien in offenen und geschlossenen Investmentvermögen als externer Bewerter nach § 216 KAGB
• Gerichtsgutachten zur Immobilienbewertung
• Rechte und Belastungen: Wohnrecht und Nießbrauch sowie Erbbaurecht und Erbbaugrundstück
• Immobilienbewertung bei Scheidung und Zugewinnausgleich

Für eine Einschätzung vor Kauf oder Verkauf bietet KHIB zusätzlich die Wertindikation an. Kontakt und Anfahrt: Immobiliengutachter in Münster.

Fachbeiträge von Alexander Krombholz im Ratgeber Immobilienbewertung:

• Immobilie geerbt oder geschenkt: Wann lohnt sich ein Gutachten für den niedrigeren Wert?
• Restnutzungsdauer: Wie lange ist eine Immobilie noch wirtschaftlich nutzbar?
• Wie wirken Nießbrauch und Wohnrecht auf den Wert einer Immobilie?
• Pflichtteil und Immobilie: Wie wird der Wert des Hauses ermittelt?
• Grundsteuerwert zu hoch: Wann hilft ein Gutachten?
• Wovon hängt das Honorar für ein Verkehrswertgutachten ab?